Lihat versi lengkap di tengah situs web👇
10 Negara dengan Harga Rumah Termahal di Dunia, Indonesia Urutan Berapa?
Tim HaiBunda | HaiBunda
Kamis, 09 Jan 2025 20:50 WIB
Ilustrasi negara dengan harga rumah termahal di dunia/ Foto: Getty Images/MTStock Studio
Jakarta –
Sebuah laporan baru-baru ini menempatkan Indonesia dalam daftar lima besar negara dengan harga properti termahal di dunia, Bunda. Indonesia bahkan mengalahkan Singapura dan Sydney yang terkenal sebagai kota dengan biaya paling tinggi di dunia.
Laporan Bestbrokers.com membandingkan harga rumah di 62 negara pada 2024. Mereka melihat harga rumah per meter persegi dalam dolar AS per 10 September yang diterbitkan oleh Numbeo. Data itu kemudian disandingkan dengan data pendapatan rata-rata untuk mengidentifikasi negara dengan harga rumah yang paling terjangkau dibandingkan dengan gaji rata-rata pekerja.
Laporan tersebut menemukan bahwa negara dengan harga rumah termahal ternyata bukanlah negara maju dengan standar hidup yang tinggi. Justru, laporan itu mengungkap bahwa harga rumah termahal ternyata ada di negara-negara dengan perekonomian yang lebih rendah.
Turki adalah negara yang paling tidak terjangkau untuk membeli rumah pada tahun 2024. Rasio harga rumah di Turki terhadap pendapatan rata-rata warganya adalah sebesar 81,45 persen.
Indonesia juga termasuk negara termahal untuk membeli rumah. Rasio harga rumah di Indonesia terhadap pendapatan rata-rata warganya adalah sebesar 48,35 persen.
Berikut adalah 10 negara yang paling tidak terjangkau untuk membeli rumah pada 2024 menurut laporan Bestbrokers.com
1. Turki – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 81,45 persen
2. Nepal – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 59,04 persen
3. India – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 49,86 persen
4. Indonesia – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 48,35 persen
5. Armenia – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 46,12 persen
6. Korea Selatan – rasio harga rumah terhadap rata-rata pendapatan 38,71 persen
10 Rumah Termahal Malaysia 2020!
oleh PropertyGuru Editorial Team
Dikemaskini pada 4 Feb 2021 • 7 minit membacaPembeli Rumah Pertama
Bila bercakap tentang rumah dengan kawan-kawan atau saudara terdekat terutama bila mereka baru beli rumah, antara soalan yang paling kerap ditanya adalah: “Berapa harga rumah ni?”
Budaya orang Malaysia agaknya, kita memang nak tahu harga barang yang dibeli. Dari sekecik-kecik barang kat Shopee sampailah rumah ratus-ratus ribu.
Lepas tu barulah bersembang tentang soal pinjaman perumahan, berapa ansurans bulanan, berapa kos ubah suai, pengalaman berurusan dengan ejen dan sebagainya.
Orang kata berbasa-basi, selalunya memang tak ada niat jahat, silap-silap simpan niat lagi nak beli rumah sama sebab tertarik dengan reka bentuk dan kejiranan kawasan tu.
Rumah Mahal Dan Mewah 2020
2020 memang tahun yang sukar untuk kita semua, boleh dikatakan setiap hari ada je benda yang membuatkan kita geram dan marah.
Persekitaran negatif ni tak elok untuk kesihatan. Elok juga kita berkongsi berita baik yang boleh menaikkan semangat dan membuahkan harapan.
Jadi, kami senaraikan 10 transaksi rumah termahal berlaku di Malaysia pada 2020, berdasarkan data dari MyPropertyData, syarikat data hartanah terbesar di Malaysia. Ini harga transaksi tau, bukan harga permintaan.
Kalau nak tengok data MyPropertyData ni, anda boleh layari PropertyAdvisor, laman web pangkalan data pelbagai jenis hartanah! Semuanya ada….
Jom tengok!
Jenis Hartanah
Harga Transaksi (RM)
Keluasan (kaki persegi)
Alamat
Kawasan
Banglo
16,500,000
8134.032
Jalan Medang Serai, Bukit Bandaraya
Bukit Bandaraya
Banglo
16,000,000
2687.986
Jalan Nusa, Taman Duta
Taman Duta
Banglo
15,750,000
9030.027
Jalan Tijani, Tijani Bukit Tunku
Taman Tun Dr Ismail
Banglo
15,000,000
15046.78
Simpangan Tunku, Kenny Hill
Bukit Tunku
Banglo
11,750,000
5862.828
Jalan Setiakasih, Damansara Heights
Damansara
Banglo
11,200,000
4036.5
Langgak Tunku, Kenny Hill
Bukit Tunku
Banglo
11,000,000
5318.923
Jalan Langgak Tunku, Tijani Bukit Tunku
Taman Tun Dr Ismail
Banglo
10,800,000
4392.035
Simpang Tunku Putra, Taman Bukit Mas
Taman Bukit Mas
Banglo
10,000,000
2551.606
Jalan D S Ramanathan, Lebuhraya Scott
Pulau Tikus, Pulau Pinang
Banglo
10,000,000
8694.621
Jalan Jemerlang, Country Heights Damansara
Damansara
*Bagi menjaga privasi pemilik, butiran peribadi seperti nombor lot, alamat tepat dan gambar sebenar rumah tidak digunakan.
Gahnya Rumah 6 Pereka Fesyen Malaysia Ini!
Kenapa Mahal Sangat Ni?
Kalau letak senarai rumah paling mahal dan mewah je mesti bosan kan? Dah T20 ni memang berduit.
Jadi, kami jawabkan juga soalan yang selalu ditanya orang berkaitan harga rumah, “kenapa mahal sangat ni?” Jom, kita tengok kelebihan dan keistimewaan hartanah termahal dan mewah ni.
1) Jenis dan kawasan hartanah
Faktor pertama paling penting. Perhatikan kesemua 10 hartanah termahal di Malaysia tahun lepas semuanya jenis banglo. Rasanya semua dah agak rumah atas tanah di kawasan tumpuan ramai memanglah mahal!
Tapi, kawasan juga memainkan peranan penting. Rumah termahal tahun lepas ikut data di atas bernilai RM16.5 juta. Kalau ikut senarai hartanah untuk dijual di Bangsar kami, banglo dengan harga permintaan termahal, setakat tarikh artikel ini ditulis, bernilai RM25,000,000.
Banglo berstatus pegangan bebas ni berkeluasan 22,000 kaki persegi dengan 6 bilik tidur dan 7 bilik air.
Analisis kami juga mendapati harga purata kaki persegi di Bangsar dalam tempoh 24 bulan hingga Jun 2020 mencecah RM1,312 kaki persegi!
Malah, kawasan Jalan Medang Serai tempat banglo termahal tahun lepas dijual tu juga sangat mengagumkan. Masih lapang dan hijau walaupun dihimpit kawasan perumahan teres dan kondominium.
Kalau tengok gambar satelit Google ni, kecuali rumah di Pulau Tikus, Pulau Pinang, semua kawasan rumah termahal tahun lepas di KL terletak di kawasan yang tak padat. Ketenangan tengah KL, kata orang.
Kalau tengok jenis hartanah lain di kawasan sama pun harganya memang tak terjangkau dek akal. Menurut senarai kondominum untuk dijual kami, unit termahal di Bangsar bernilai RM14,000,000 setakat artikel ni ditulis.
Cantiknya Rumah 8 Usahawan Wanita Malaysia Ni!
2) Kejiranan
Faktor tidak nyata seperti status kejiranan juga memainkan peranan dalam penentuan harga. Siapa yang tak tahu kawasan Bangsar, Bukit Damansara, Bukit Tunku, Jalan Duta ni memang kawasan orang elit.
Tetapi, yang menjadikannya elit juga adalah kerana ia dipenuhi dengan pelbagai jenis restoran, kafe, tempat beli belah dan pelbagai lagi kemudahan yang tersedia, memudahkan kehidupan penduduknya.
Kejiranan yang baik dengan pelbagai kemudahan dan perkhidmatan disediakan membuktikan yang ia adalah kawasan pembangunan hartanah yang sudah matang, seterusnya menaikkan lagi nilainya.
Bukit Tunku pula dikenali sebagai “Beverly Hills of Malaysia”, berhampiran dengan semua kemudahan perkhidmatan dan peruncitan di Kuala Lumpur.
Walaupun kawasannya agak menyeramkan dengan pelbagai kisah ngeri luar biasa kita dengar, nilainya tak pernah turun mendadak.
Ia juga adalah salah satu kawasan tertinggi di Kuala Lumpur, pendek kata, memang saujana mata memandang la nampak seluruh KL.
Bukit Damansara pula pernah disenaraikan sebagai salah satu kawasan kejiranan paling “cool” oleh Lonely Planet, kerana pelbagai kemudahan tersedia yang meningkatkan kualiti kehidupan.
Menariknya, Bukit Damansara, Bukit Tunku dan Bangsar ni sebenarnya bermula daripada penempatan pegawai kerajaan dahulu, tapi sekarang ni dah jadi antara kawasan hartanah termahal di Malaysia.
10 Rumah Pemimpin-Pemimpin Malaysia Yang Serba Mewah
3) Mudah akses
Kawasan hartanah termahal Malaysia tahun lepas ni juga mudah diakses dengan lebuh raya dalam bandar dan sistem pengangkutan awam.
Terdapat juga pelbagai akses keluar masuk Bangsar dengan lebuh raya utama Kuala Lumpur seperti Sprint Expressway dan New Pantai Expressway, terdapat juga stesen LRT dan MRT dengan jaringan pengangkutan awam ke seluruh Lembah Klang.
Bukit Tunku pula, walaupun tidak mempunyai kemudahan pengangkutan awam yang baik, masih dihubungkan dengan Lebuhraya Duta-Sungai Buloh, Lebuhraya Utara Selatan dan Lebuhraya Sultan Iskandar. 5 minit je dari KL!
Malah, kawasan kejiranan ni turut dikelilingi jalan raya utama KL seperti Jalan Tuanku Abdul Halim, Jalan Segambut, Jalan Kuching, Jalan Tun Ismail dan Jalan Perhentian.
Teringin nak duduk di kawasan ni, bolehlah tengok senarai hartanah di Bangsar, Bukit Tunku, Bukit Damansara dan Scott Highway, Pulau Pinang di laman web BM kami ni!
Penafian: Maklumat disediakan adalah maklumat umum sahaja. PropertyGuru International (Malaysia) tidak mempunyai tanggungjawab perwakilan atau penjaminan berkaitan maklumat diberikan, termasuk tetapi tidak terhad kepada sebarang perwakilan atau penjaminan berkaitan ketepatan bagi sebarang tujuan maklumat yang mana dibenarkan undang-undang. Walaupun semua usaha telah diambil bagi memastikan maklumat disediakan di dalam artikel ini adalah tepat, boleh dipercayai dan lengkap ketika ia ditulis, maklumat disediakan di dalam artikel tidak boleh disandarkan untuk membuat sebarang keputusan kewangan, pelaburan, harta tanah atau perundangan. Selain itu, maklumat tersebut tidak seharusnya menggantikan nasihat profesional terlatih yang mempertimbangkan fakta dan situasi persendirian anda, dan kami tidak menerima pertanggungjawaban jika anda menggunakan maklumat tersebut bagi membuat keputusan.
