Lihat versi lengkap di tengah situs web👇
10 Rumah Termahal Malaysia 2020!
Thu, 4 February 2021 at 7:13 am GMT+7
5 min read
Bila bercakap tentang rumah dengan kawan-kawan atau saudara terdekat terutama bila mereka baru beli rumah, antara soalan yang paling kerap ditanya adalah: “Berapa harga rumah ni?”
Budaya orang Malaysia agaknya, kita memang nak tahu harga barang yang dibeli. Dari sekecik-kecik barang kat Shopee sampailah rumah ratus-ratus ribu.
Lepas tu barulah bersembang tentang soal pinjaman perumahan, berapa ansurans bulanan, berapa kos ubah suai, pengalaman berurusan dengan ejen dan sebagainya.
Advertisement
Orang kata berbasa-basi, selalunya memang tak ada niat jahat, silap-silap simpan niat lagi nak beli rumah sama sebab tertarik dengan reka bentuk dan kejiranan kawasan tu.10 Rumah Termahal Malaysia 2020!
Thu, 4 February 2021 at 7:13 am GMT+7
5 min read
Bila bercakap tentang rumah dengan kawan-kawan atau saudara terdekat terutama bila mereka baru beli rumah, antara soalan yang paling kerap ditanya adalah: “Berapa harga rumah ni?”
Budaya orang Malaysia agaknya, kita memang nak tahu harga barang yang dibeli. Dari sekecik-kecik barang kat Shopee sampailah rumah ratus-ratus ribu.
Lepas tu barulah bersembang tentang soal pinjaman perumahan, berapa ansurans bulanan, berapa kos ubah suai, pengalaman berurusan dengan ejen dan sebagainya.
Advertisement
Orang kata berbasa-basi, selalunya memang tak ada niat jahat, silap-silap simpan niat lagi nak beli rumah sama sebab tertarik dengan reka bentuk dan kejiranan kawasan tu.
Rumah Mahal Dan Mewah 2020
2020 memang tahun yang sukar untuk kita semua, boleh dikatakan setiap hari ada je benda yang membuatkan kita geram dan marah.
Persekitaran negatif ni tak elok untuk kesihatan. Elok juga kita berkongsi berita baik yang boleh menaikkan semangat dan membuahkan harapan.
Jadi, kami senaraikan 10 transaksi rumah termahal berlaku di Malaysia pada 2020, berdasarkan data dari MyPropertyData. Ini harga transaksi tau, bukan harga permintaan.
Advertisement
MyPropertyData ni syarikat penyedia data dan analitik Data Raya hartanah terbesar di Malaysia, dengan lebih enam juta data transaksi.
Jom tengok!
| Jenis Hartanah | Harga Transaksi (RM) | Keluasan (kaki persegi) | Alamat | Kawasan |
| Banglo | 16,500,000 | 8134.032 | Jalan Medang Serai, Bukit Bandaraya | Bukit Bandaraya |
| Banglo | 16,000,000 | 2687.986 | Jalan Nusa, Taman Duta | Taman Duta |
| Banglo | 15,750,000 | 9030.027 | Jalan Tijani, Tijani Bukit Tunku | Taman Tun Dr Ismail |
| Banglo | 15,000,000 | 15046.78 | Simpangan Tunku, Kenny Hill | Bukit Tunku |
| Banglo | 11,750,000 | 5862.828 | Jalan Setiakasih, Damansara Heights | Damansara |
| Banglo | 11,200,000 | 4036.5 | Langgak Tunku, Kenny Hill | Bukit Tunku |
| Banglo | 11,000,000 | 5318.923 | Jalan Langgak Tunku, Tijani Bukit Tunku | Taman Tun Dr Ismail |
| Banglo | 10,800,000 | 4392.035 | Simpang Tunku Putra, Taman Bukit Mas | Taman Bukit Mas |
| Banglo | 10,000,000 | 2551.606 | Jalan D S Ramanathan, Lebuhraya Scott | Pulau Tikus, Pulau Pinang |
| Banglo | 10,000,000 | 8694.621 | Jalan Jemerlang, Country Heights Damansara | Damansara |
*Bagi menjaga privasi pemilik, butiran peribadi seperti nombor lot, alamat tepat dan gambar sebenar rumah tidak digunakan.
Panduan Relevan
Gahnya Rumah 6 Pereka Fesyen Malaysia Ini!
Kenapa Mahal Sangat Ni?
Kalau letak senarai rumah paling mahal dan mewah je mesti bosan kan? Dah T20 ni memang berduit.
Jadi, kami jawabkan juga soalan yang selalu ditanya orang berkaitan harga rumah, “kenapa mahal sangat ni?” Jom, kita tengok kelebihan dan keistimewaan hartanah termahal dan mewah ni.
1) Jenis dan kawasan hartanah
Kredit gambar hiasan: Luxuryestate.com
Advertisement
Faktor pertama paling penting. Perhatikan kesemua 10 hartanah termahal di Malaysia tahun lepas semuanya jenis banglo. Rasanya semua dah agak rumah atas tanah di kawasan tumpuan ramai memanglah mahal!
Kredit gambar hiasan: Luxuryestate.com
Tapi, kawasan juga memainkan peranan penting. Rumah termahal tahun lepas ikut data di atas bernilai RM16.5 juta. Kalau ikut senarai hartanah untuk dijual di Bangsar kami, banglo dengan harga permintaan termahal, setakat tarikh artikel ini ditulis, bernilai RM25,000,000.
Banglo berstatus pegangan bebas ni berkeluasan 22,000 kaki persegi dengan 6 bilik tidur dan 7 bilik air.
Rumah RM25,000,000 di Bangsar!
Advertisement
Analisis kami juga mendapati harga purata kaki persegi di Bangsar dalam tempoh 24 bulan hingga Jun 2020 mencecah RM1,312 kaki persegi!
Malah, kawasan Jalan Medang Serai tempat banglo termahal tahun lepas dijual tu juga sangat mengagumkan. Masih lapang dan hijau walaupun dihimpit kawasan perumahan teres dan kondominium.
Kalau tengok gambar satelit Google ni, kecuali rumah di Pulau Tikus, Pulau Pinang, semua kawasan rumah termahal tahun lepas di KL terletak di kawasan yang tak padat. Ketenangan tengah KL, kata orang.
Kalau tengok jenis hartanah lain di kawasan sama pun harganya memang tak terjangkau dek akal. Menurut senarai kondominum untuk dijual kami, unit termahal di Bangsar bernilai RM14,000,000 setakat artikel ni ditulis.
Kondominium RM14,000,000 di Bangsar!
Advertisement
Panduan Relevan
Cantiknya Rumah 8 Usahawan Wanita Malaysia Ni!
2) Kejiranan
Faktor tidak nyata seperti status kejiranan juga memainkan peranan dalam penentuan harga. Siapa yang tak tahu kawasan Bangsar, Bukit Damansara, Bukit Tunku, Jalan Duta ni memang kawasan orang elit.
Tetapi, yang menjadikannya elit juga adalah kerana ia dipenuhi dengan pelbagai jenis restoran, kafe, tempat beli belah dan pelbagai lagi kemudahan yang tersedia, memudahkan kehidupan penduduknya.
Kejiranan yang baik dengan pelbagai kemudahan dan perkhidmatan disediakan membuktikan yang ia adalah kawasan pembangunan hartanah yang sudah matang, seterusnya menaikkan lagi nilainya.
Advertisement
Bukit Tunku pula dikenali sebagai “Beverly Hills of Malaysia”, berhampiran dengan semua kemudahan perkhidmatan dan peruncitan di Kuala Lumpur.
Kredit gambar hiasan: Luxuryestate.com
Walaupun kawasannya agak menyeramkan dengan pelbagai kisah ngeri luar biasa kita dengar, nilainya tak pernah turun mendadak.
Ia juga adalah salah satu kawasan tertinggi di Kuala Lumpur, pendek kata, memang saujana mata memandang la nampak seluruh KL.
Bukit Damansara pula pernah disenaraikan sebagai salah satu kawasan kejiranan paling “cool” oleh Lonely Planet, kerana pelbagai kemudahan tersedia yang meningkatkan kualiti kehidupan.
Advertisement
Menariknya, Bukit Damansara, Bukit Tunku dan Bangsar ni sebenarnya bermula daripada penempatan pegawai kerajaan dahulu, tapi sekarang ni dah jadi antara kawasan hartanah termahal di Malaysia.
Kredit gambar hiasan: luxuryestate.com
Panduan Relevan
10 Rumah Pemimpin-Pemimpin Malaysia Yang Serba Mewah
3) Mudah akses
Kawasan hartanah termahal Malaysia tahun lepas ni juga mudah diakses dengan lebuh raya dalam bandar dan sistem pengangkutan awam.
Terdapat juga pelbagai akses keluar masuk Bangsar dengan lebuh raya utama Kuala Lumpur seperti Sprint Expressway dan New Pantai Expressway, terdapat juga stesen LRT dan MRT dengan jaringan pengangkutan awam ke seluruh Lembah Klang.
Advertisement
Bukit Tunku pula, walaupun tidak mempunyai kemudahan pengangkutan awam yang baik, masih dihubungkan dengan Lebuhraya Duta-Sungai Buloh, Lebuhraya Utara Selatan dan Lebuhraya Sultan Iskandar. 5 minit je dari KL!
Malah, kawasan kejiranan ni turut dikelilingi jalan raya utama KL seperti Jalan Tuanku Abdul Halim, Jalan Segambut, Jalan Kuching, Jalan Tun Ismail dan Jalan Perhentian.
Teringin nak duduk di kawasan ni, bolehlah tengok senarai hartanah di Bangsar, Bukit Tunku, Bukit Damansara dan Scott Highway, Pulau Pinang di laman web BM kami ni!
